Appartement
Arras - CENTRE

296 000 €

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Référence de l’annonce : 511JLIHAR

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 86,28m² loi Carrez à l’emplacement premium, au cœur d’Arras, offrant un cadre de vie unique et des prestations de qualités. Situé au sein du centre-ville, ce bien urbain et moderne présente un accès immédiat aux commodités et proche de la gare TGV. Il se compose de trois pièces spacieuses à la lumière naturelle traversante dont une pièce à vivre de 43,70m² disposant d’un bel espace dédié à la cuisine. Le second étage comprend l'espace nuit avec deux chambres dont une avec dressing et une grande salle de douche. Enfin, vous serez séduits par le rooftop de 33m² offrant une vue exceptionnelle sur le Beffroi et la Cathédrale vous permettant de profiter de belles journées ou de moment convivial entre amis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 792 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1310€

  • Habitable : 86,32 m² Total : 0,00 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/1
  • Exposition sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée 6.59m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Pièce de vie 43.7m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.03m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Palier 5.98m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.56m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.82m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.95m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 33m² Étage : 3ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Immeuble classé/inscrit
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1950
Type : Brique
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 792 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 108 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830,00 € et 1 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 792 €

Taxe foncière : 1 352,00 € /an

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