• Exclusivité

Appartement
Bougival - BORDS DE SEINE

795 000 €

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Référence de l’annonce : 593RUEBAR

À la lisière de Rueil-Malmaison, découvrez ce superbe appartement aux finitions soignées, situé dans une copropriété familiale et sécurisée. Avec une surface de 139,58 m² (loi Carrez) et un volume généreux, ce bien unique offre des espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur la verdure environnante. Dès l’entrée, un dressing intégré s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un élégant balcon filant. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée, ainsi que des toilettes invités complètent cet espace. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde salle de douche avec toilettes, pour un confort optimal. Un bureau en mezzanine mène à un spectaculaire rooftop paysagé de 130 m², véritable oasis en plein ciel, idéal pour se détendre ou recevoir. Ce bien d’exception comprend également deux places de parking privatives et une cave spacieuse. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,456 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4553.9066779599€

  • Habitable : 139,58 m² Total : 142,18 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 44.01m²
1x Cuisine 9.76m²
1x Cellier 1.58m²
1x Toilettes 1.83m²
1x Dégagement 1.2m²
1x Salle de douche / toilettes 4.71m²
1x Chambre 14.48m²
1x Chambre 19.04m²
1x Salle de bains 5.18m²
1x Chambre 14.22m²
1x Dégagement 5.8m²
1x Mezzanine 12.17m²
1x Balcon 8.17m²
1x Terrasse 124.08m²
1x Entrée 5.6m²

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Triple vitrage

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1974
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 341 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 607,00 € /an

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Laurence AYACHE

Laurence AYACHE

Consultante Bougival - Louveciennes

  • 06 22 69 23 73
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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