• Exclusivité

Appartement
Paris 10e - GARE DE L'EST

1 100 000 €

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Référence de l’annonce : 2915MARGON

À deux pas du jardin Villemin et du marché Saint-Quentin, au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille fraichement ravalé, bel appartement familial et de réception d’une superficie de 118,34m² loi Carrez. Son plan comprend: une entrée, un beau salon de 27,50m² baignée de lumière, une salle à manger (pouvant servir de quatrième chambre), une cuisine séparée aménagée, trois chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Au calme absolu entre deux cours, ce joli bien profite d'une belle luminosité grâce à son aspect traversant. Il a conservé tout le cachet de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées et saura séduire par son plan modulable, son charme et sa proximité des commerces et transports. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 118,34 m² Total : 119,05 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition nord, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 10.87m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Séjour 27.5m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Cuisine 14.19m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 16.36m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.26m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.05m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Fibre végétale
1x Chambre 12.74m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.15m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.35m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.78m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.09m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Nombre d'étages : 6


Copropriété

44 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 108 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 222 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730,00 € et 2 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 108 €

Taxe foncière : 1 835,00 € /an

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