• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - WAGRAM / PEREIRE

1 325 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2450COUBER

Au sein d'un immeuble haussmannien bien entretenu avec gardien, bel appartement de quatre pièces d'une superficie de 93,57m² loi Carrez (et une chambre de service de 9.08m² loi Carrez), situé au troisième étage accessible par ascenseur. Il bénéficie d'un plan sans perte d'espace et comporte une entrée desservant un double séjour, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain attenante, une seconde grande chambre avec salle d'eau, une cuisine indépendante équipée ainsi que des toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été conservé (parquet point de Hongrie, moulures). Le bien a été repensé afin d'offrir de beaux volumes et nombreux rangements. Une chambre de service de 11m² (9,08m² Carrez) accessible par ascenseur, ainsi qu'une cave complètent cette offre.

  • Habitable : 102,65 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Vue dégagée
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre de service 9.08m²
1x Cave
1x Toilettes 1.1m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.52m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.85m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 5.31m² Étage : 3ème
1x Cuisine 8.23m² Étage : 3ème
1x Séjour 34.01m² Étage : 3ème
1x Entrée 9.92m² Étage : 3ème
1x Placard 0.71m² Étage : 3ème
1x Placard 0.78m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.5m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 1.32m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Nombre d'étages : 6


Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 888 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 139 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 280,00 € et 3 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 888 €

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