Appartement
Paris 17e - WAGRAM / PEREIRE

2 650 000 €

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Référence de l’annonce : 2441COUGUI

Rare ! Dans un quartier très prisé, au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, superbe appartement familial et de réception de 271,01m² loi Carrez. Seul à l’étage, ce bien d’exception offre un plan bien agencé. Il accueille une très belle galerie d’entrée, une magnifique triple réception aux très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,50m, une agréable cuisine dînatoire, quatre belles chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux toilettes et de nombreux rangements. Cet appartement d'exception bénéficie du charme de l’ancien: parquet, très jolies moulures et cheminées. Trois caves et un débarras complètent cet ensemble. Possibilité box. Sectorisation Pierre de Ronsard.

  • Habitable : 271,01 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition nord-est, sud-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Cave
1x Cave
1x Toilettes 2.41m² Étage : 1er
1x Cuisine 14.29m² Étage : 1er
1x Placard 0.91m² Étage : 1er
1x Dégagement 1301m² Étage : 1er
1x Chambre 11.94m² Étage : 1er
1x Bureau 8.52m² Étage : 1er
1x Placard 0.35m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.95m² Étage : 1er
1x Entrée 32.8m² Étage : 1er
1x Salon 34.32m² Étage : 1er
1x Séjour 42.17m² Étage : 1er
Plafond : 3.5m
1x Bureau 27.09m² Étage : 1er
1x Dressing 2.32m² Étage : 1er
1x Dégagement 8.01m² Étage : 1er
1x Chambre 17.6m² Étage : 1er
1x Placard 0.52m² Étage : 1er
1x Salle de douche 8.41m² Étage : 1er
1x Chambre 19.26m² Étage : 1er
1x Chambre 21.39m² Étage : 1er
1x Cellier Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 6


Copropriété

51 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 223 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 220,00 € et 7 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 5 563,00 € /an

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