Appartement
Paris 17e - AVENUE DE SAINT-OUEN

885 000 €

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Référence de l’annonce : 3015MARGON

Niché au dernier étage par ascenseur d'un immeuble de 2007, au calme absolu sur cour, superbe trois pièces de 74,37m² loi Carrez profitant de très beaux extérieurs. Son plan comprend une entrée, un séjour exposé sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 21m². Côté nuit, un dégagement avec de nombreux rangements mène à deux chambres avec balcons et loggia, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie et des toilettes séparées. Un palier privatif, une cave et un emplacement de stationnement avec borne de recharge électrique, directement accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible commandés par domotique. Traversant, cet appartement profite d'un fort ensoleillement et de vues dégagées. Il saura séduire par son calme, son ensoleillement, ses extérieurs et volumes généreux ainsi que son très bon état général.

  • Habitable : 74,37 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Loggia
1x Balcon
1x Balcon
1x Cave Étage : 2
1x Parking Étage : 2
1x Entrée 2.78 m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 32.8 m² Étage : Dernier étage
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Terrasse Étage : Dernier étage
Exposition : Sud
1x Toilettes 1.33 m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 6.42 m² Étage : Dernier étage
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.4 m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 0.51 m² Étage : Dernier étage
1x Placard 0.22 m² Étage : Dernier étage
1x Chambre 13.27 m² Étage : Dernier étage
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.64 m² Étage : Dernier étage
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2007
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

98 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 408 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 50 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570,00 € et 800,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 408 €

Taxe foncière : 1 740,00 € /an

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