Appartement
Paris 18e - CAULAINCOURT / JUNOT

1 760 000 €

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Référence de l’annonce : 5308JUNVAG

À deux pas de l'avenue Junot, niché au calme dans une cour, cet ancien pavillon datant de l'Exposition Universelle de 1890 abrite un magnifique atelier d'artiste au charme loft, offrant une surface de 117,49m² loi Carrez. Ce bien d'exception se distingue par une ravissante terrasse en bois et un jardin privatif. L'entrée s'ouvre sur un vaste open space de 64m² aux volumes impressionnants, réunissant séjour, salle à manger et cuisine, illuminés par de grandes verrières. En contrebas, un petit salon cosy, à repenser selon vos besoins ainsi que des toilettes complètent ce niveau. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec un accès au jardin en contrebas. À l'étage, une somptueuse suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, domine l'ensemble. Situé dans un cadre unique, ce bien rare se distingue par sa localisation recherchée, ses volumes généreux et ses extérieurs remarquables.

  • Habitable : 117,49 m² Total : 136,82 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Exposition nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Gardien
  • Adresse très recherchée
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Palier 1.45m² Étage : 1
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.85m² Étage : 1
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.86m² Étage : 1
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.38m² Étage : 1
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 64.09m² Étage : 2
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Toilettes 1.03m² Étage : 2
Revêtement : Parquet
1x Salon 19.83m² Étage : 2
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Terrasse 16.82m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-est
Revêtement : Teck
1x Jardin 120m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-est

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété
☑ Concierge
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 301 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 241,00 € et 4 385,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 1 736,00 € /an

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