Appartement
Paris 1er - Palais Royal / Place des Victoires

2 090 000 €

2 090 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 990 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2784BRECHA-01

Au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de la Place des Victoires, du Palais-Royal et du Square Louvois, au troisième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble du XVIIIe siècle, un splendide appartement à rénover de 141,97m² Carrez (104,7m² d’appartement, 37,3m² en mezzanine). Exposé sud et ouest et doté d’une très belle hauteur sous plafond (4,10m), il se compose d’une entrée, d’une réception d’angle exceptionnelle baignée de lumière, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre invités et d’une suite parentale en mezzanine avec salle de bains et dressing. En annexe : une cave. Cet appartement ayant préservé le charme de l’ancien (moulures et cheminées) bénéficie d’un plan modulable, d’une belle luminosité et de magnifiques volumes. Rare.

  • Habitable : 141,97 m² Total : 156,31 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition ouest, sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

au sein d'une copropriété bien tenue, un appartement aux superbes volumes (4,10m de hauteur sous plafond), très lumineux offrant de belles possibilités de rénovation.

  • Ascenseur
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Mezzanine 5.56m² Étage : Surélevé
Exposition : Ouest
Revêtement : Moquette
1x Chambre 12.57m² Étage : Surélevé
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Mezzanine 19.16m² Étage : Surélevé
Exposition : Nord
Revêtement : Moquette
1x Séjour 31.35m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Moquette
Plafond : 4m
1x Salle à manger 28.16m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
Plafond : 4m
1x Cuisine 8.4m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 4m
1x Chambre 8.38m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Moquette
Plafond : 4m
1x Entrée 7.95m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
Plafond : 4m
1x Salle de bains / toilettes 13.71m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.83m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Toilettes 1.9m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Nombre d'étages : 6


Copropriété

6 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 269 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230,00 € et 3 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 600 €

Taxe foncière : 1 728,00 € /an

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