
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1040POIBON
Situé au calme d’une jolie rue à proximité de la Place de la Réunion et de la rue des Vignoles, ce loft en duplex de 189m² au sol (145,52m² loi Carrez) se déploie aux deux derniers étages d’un immeuble contemporain édifié en 1988. Au troisième étage, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 80m² (hauteur sous plafond jusqu’à 4,30m), organisée en différents espaces de vie : salon, salle à manger, bureau et cuisine semi-ouverte de 12m². Ce niveau est complété par une salle de douche avec toilettes invités. Un escalier en colimaçon associant métal et bois mène à l’étage supérieur, baigné de lumière naturelle. Celui-ci comprend trois chambres confortables (de 14 à 16 m² au sol), une grande salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. Sans vis-à-vis, calme absolu, belle luminosité et agencement fluide font de ce bien un lieu de vie rare et chaleureux. Un esprit loft parfaitement intégré dans un environnement urbain dynamique et animé. À proximité immédiate des commerces de la rue des Vignoles et à cinq minutes à pied du métro Maraîchers.
- Habitable : 145,52 m² Total : 189,12 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Exposition Nord-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Lumineux
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics |
---|
Consommation énergie finale : C - 126 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730,00 € et 2 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
Éléments financiers |
---|
Taxe foncière : 2 239,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
Pièce | Surface | Détail |
---|---|---|
1x Entrée | 10.24 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
1x Salon | 45.12 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
1x Séjour | 35.62 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
1x Cuisine | 11.96 m² | Étage : 3ème |
1x Salle de douche / toilettes | 4.54 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
1x Chambre | 15.68 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Parquet |
1x Chambre | 16.66 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Parquet |
1x Chambre | 14.66 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Parquet |
1x Dégagement | 4.64 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Parquet |
1x Salle de bains / toilettes | 18.97 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Carrelage |
1x Palier | 11.03 m² |
Étage : 42ème Revêtement : Parquet |
Prestations
Bâtiment & Copropriété
Bâtiment |
---|
-
Construit en : 1988
-
Type : Béton
-
Niveau de qualité : Normal
Copropriété |
---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 806 €
Procédure en cours : Non
Rencontrez votre agence

Simulateur de financement
Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer.
Prix du bien HAI
1 195 000 €
€
par mois
Vous devez vendre pour acheter ?
Nos consultants immobiliers se tiennent à votre disposition pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Toutes nos estimations sont offertes.
Je fais estimer mon bienUn lieu de vie à votre image
Junot vous fait visiter les quartiers dans lesquels nos agences vous accueillent, et vous présente les spécificités et bonnes adresses.
Parcourir les quartiers