Appartement
Paris 2e - SENTIER / MONTORGUEIL

750 000 €

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Référence de l’annonce : 2323MONREI02

Au coeur du 2e arrondissement et à deux pas de la rue Montorgueil, dans une petite copropriété bien entretenue du Sentier, au deuxième étage par l'escalier, charmant appartement lumineux et traversant, de 60,62m² loi Carrez et 63,79m² au sol. Il comporte, une entrée desservant une très belle pièce de vie de 37,08m² offrant plus de 3m de hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte , une chambre, une seconde chambre enfant/ou bureau (possibilité de faire une grande chambre) et une salle de bains avec des toilettes. Ce bien, au plan optimisé et modulable, marie parfaitement le moderne et le charme de l'ancien.

  • Habitable : 60,62 m² Total : 63,79 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de bains / toilettes 5.53m²
1x Entrée 0.39m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 37.08m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre d'enfants 7.37m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.25m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1800
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 412 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 153 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310,00 € et 1 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 412 €

Taxe foncière : 765,00 € /an

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