Appartement
Paris 3e - FRANCS BOURGEOIS

1 790 000 €

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Référence de l’annonce : 2794BREPRI2C

Au cœur du Marais, à proximité immédiate de la place des Vosges et du musée Carnavalet, dans le magnifique Hôtel Particulier de Sandreville, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement à rénover de 123,24m² loi Carrez (124,5m² au sol). Entre cour d’Honneur et jardin, il se compose d’une entrée, d’une vaste réception traversante (nord/sud) de 60m², d’une salle à manger donnant sur la cour d’Honneur, d’un petit bureau en angle sur le jardin, d’une cuisine séparée, d’une chambre sur jardin avec salle de bains et dressing en-suite et de toilettes invités. En annexe : une cave. Au calme absolu, cet appartement bénéficie de très beaux volumes, de jolies vues sans vis-à-vis et d’un plan modulable (possibilité 2 chambres). Rare.

  • Habitable : 123,24 m² Total : 124,45 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Entrée 2.76m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19.23m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche / toilettes 5.88m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 1.75m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Salle à manger 15.41m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Dégagement 1.27m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.68m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 9.56m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salon 59.24m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 6.46m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1830
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 956 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 6 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540,00 € et 2 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 956 €

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