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  • Nouveau

Appartement
Paris 3e - MARAIS

1 090 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2404COUBOU

Dans le quartier prisé du Marais, à proximité de tous les commerces et transports, au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, nous vous proposons un charmant appartement de 83,55m² loi Carrez. Son plan parfaitement optimisé permet d’offrir trois belles chambres au calme absolu, un double séjour lumineux donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. Vous serez séduit par son charme préservé (parquet point de Hongrie, moulures et cheminée) et sa localisation recherchée. Une cave complète ce bien. Exclusivité.

  • Habitable : 83,55 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Localisation recherchée pour cet appartement familial disposant d'un agréable balcon et offrant un plan optimisé. Le charme de l'ancien a été conservé.

  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave
1x Salon 35.06m² Étage : 2ème
Plafond : 2m
1x Cuisine 6.75m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.16m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.17m² Étage : 2ème
1x Chambre 8.32m² Étage : 2ème
1x Entrée 5.36m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.09m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.64m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1830
Nombre d'étages : 5


Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 960 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 114 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 2 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 960 €

Taxe foncière : 1 531,00 € /an

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