Appartement
Paris 9e

1 580 000 €

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Référence de l’annonce : 870POINIE

Dans une rue piétonne et commerçante, aux deux derniers étages par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement familial traversant d'une superficie de 132.32m² loi Carrez avec deux espaces extérieurs. Il comprend au premier niveau, une entrée avec rangements, un double séjour donnant accès à deux balcons pouvant accueillir une table, une grande cuisine dinatoire, deux chambres sur cour, et une salle de douche avec toilettes. Au second niveau, accessible par un escalier intérieur, un espace parental composé d'un coin bureau fait sur-mesure, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Charme de l'ancien préservé avec parquet point de hongrie, moulures et cheminées. L'appartement offre des prestations soignées ainsi qu'un plan optimisé, idéal pour une famille. Une chambre de service complète ce bien. Sectorisation Condorcet.

  • Habitable : 132,32 m² Total : 133,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Cet appartement traversant en parfait état, situé en dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'espaces extérieurs et a su conserver les éléments du charme de l'ancien.

  • Ascenseur
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Local à vélos Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 5.59m² Étage : 5ème
1x Séjour 35.29m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Cuisine équipée 16.42m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 12.67m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.82m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.84m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.83m² Étage : 5ème
1x Bureau 7.12m² Étage : 6ème
Exposition : Est
1x Salle de bains / toilettes 5.8m² Étage : 6ème
1x Chambre 16.94m² Étage : 6ème
Exposition : Est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 016 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 338 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530,00 € et 3 470,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 016 €

Taxe foncière : 2 467,00 € /an

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