Appartement
Paris 9e - TRUDAINE / ROCHECHOUART

1 190 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2621MARDUP

Dans une rue calme récemment végétalisée à deux pas de l'avenue Trudaine, au sein d'une copropriété semi-récente avec gardien, cet appartement de 99,56m² loi Carrez offre deux-trois chambres et est agrémenté d'un balcon terrasse de 7,35m². Ce bien traversant au plan compact comprend une entrée qui dessert en étoile un vaste double séjour de 39,33m² s'ouvrant sur un balcon-terrasse exposé sud avec vue sur le jardin arboré de la copropriété, une cuisine indépendante en face, deux chambres (troisième possible), deux dressing, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Vous serez séduits par son plan optimisé, sa modularité ainsi que son espace extérieur sans vis-à-vis. Une cave complète cette offre. Un studio attenant et communiquant (avec entrée indépendante possible sur le palier) de 16,63m² loi Carrez est proposé en supplément de cette vente au prix de 180.000€ HAI. Profession libérale possible. Un box fermé situé au niveau -1 de la copropriété est également disponible au prix de 50.000€ HAI.

  • Habitable : 100,00 m² Total : 99,56 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Parking
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking
1x Cave
1x Entrée 5.6m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Cuisine 9.13m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.5m
1x Séjour 39.33m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Chambre Étage : 2ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.5m
1x Chambre 10.4m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Placard 0.85m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Chambre 12.5m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Placard 0.85m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Salle de bains / toilettes 4.3m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.5m
1x Salle de douche 3.53m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.5m
1x Dressing 1.87m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Dressing 2.04m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Dégagement 6.41m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Placard 1.3m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Toilettes 1.45m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.5m
1x Balcon 7.35m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1993
Type : Béton
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

79 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 388 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 76 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 740,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 388 €

Taxe foncière : 2 790,00 € /an

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