Appartement
Paris 9e - SAINT-GEORGES / MARTYRS

920 000 €

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Référence de l’annonce : 2805MARGON

À deux pas de la très prisée rue des Martyrs, situé au coeur d’un immeuble ancien bien tenu du XIXe siècle, appartement de 87,74m² loi Carrez au premier étage, par ascenseur et escalier. Son plan comprend : un beau séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte attenante, un dégagement menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Une cave complète cette offre. Il profite d’une belle vue arborée sur la vaste cour de l’immeuble et d’un fort ensoleillement grâce à son exposition sud. Copropriété disposant d'un local vélo. Il saura séduire par son charme, ses vues agréables et son beau potentiel.

  • Habitable : 87,74 m² Total : 88,35 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition est, sud, nord-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Charmant appartement avec belle vue arborée et fort ensoleillement grâce à son exposition sud. Vues agréables et beau potentiel.

  • Ascenseur
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 27.99m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.31m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.83m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.41m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.23m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Chambre 11.68m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Salle à manger 10.6m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 8.91m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.78m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1800
Nombre d'étages : 6


Copropriété

43 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 220 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 161 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030,00 € et 1 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 220 €

Taxe foncière : 1 351,00 € /an

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