• Exclusivité

Appartement
Paris - ABBESSES

490 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2832ABBLEV

Au croisement de la rue Ravignan et de la rue des Abbesses, nous découvrons ce deux pièces de 30,01m² loi Carrez (40,82 m² au sol), situé au cinquième et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour orienté sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Cet appartement d'angle bénéficie d'une vue dégagée à 180° sur tous les monuments de Paris (Tour Eiffel, Panthéon, Invalides, tour Montparnasse), entièrement au calme et également ensoleillé toute l'année. Ce lieu de vie aux caractères exceptionnels permet de dominer la capitale et ainsi de vivre face à un tableau de Paris en perpétuel mouvement. Une cave complète ce bien rare. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 30,01 m² Total : 40,82 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : 1
Revêtement : Terre battue
1x Séjour 12.39m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 6.32m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Placard 0.62m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.03m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 2.65m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Pierre
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 944 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 186 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 221,90 € et 1 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 944 €

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