• Exclusivité

Appartement
Romainville - ROMAINVILLE

1 800 000 €

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Référence de l’annonce : A2606BTLOUV

Découvrez cette magnifique maison de 1880, entièrement réhabilitée, située dans le quartier le plus prisé de Romainville. À seulement 3 minutes à pied du métro Carnot (nouvelle station de la ligne 11) et à proximité immédiate des commerces, cette demeure de 219,71m² sur deux niveaux principaux et un sous-sol, est située sur une parcelle de 500m² avec un jardin de 300m². Une annexe et dépendance de 72,12m² viennent compléter ce bien. Classée au titre de patrimoine remarquable, cette maison allie charme historique et confort moderne. Caractéristiques Principales : • Entrée élégante : La grande grille d'entrée s'ouvre sur un espace pouvant accueillir deux voitures. Quelques marches mènent à l'entrée principale. • Séjour spacieux : Un séjour/salle à manger de 70m², conservant le charme de l'ancien avec cheminée, parquet, grande hauteur sous plafond et moulures. • Cuisine dinatoire : Une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas en famille, donnant sur le jardin. • Bureau ou Chambre : Une grande chambre d’ami avec cheminée pouvant servir de bureau. • Salle de bains : Une salle de bains lumineuse avec douche italienne et toilettes. • Étage : À l'étage, trois chambres très spacieuses, une salle de bains avec une très grande douche italienne, un coin dressing et des toilettes séparées. • Sous-sol aménagé : Une buanderie, un garde-manger, une chambre et un couloir décoré aux allures d’un vaisseau Star Wars donnant sur une véritable salle de cinéma complètement insonorisée et toute équipée. Atouts Supplémentaires : • 2 Annexes : Une annexe servant d’atelier et de garage à scooter ainsi qu’une maison de gardien/bureaux indépendant de 20m² sur trois niveaux. Cette maison lumineuse et volumineuse, rénovée il y a une dizaine d'années, est une opportunité rare sur le marché. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 219,71 m² Total : 300,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8.23m² Étage : Sous-sol
1x Cinéma 18m² Étage : Sous-sol
1x Palier 3.53m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 13.9m² Étage : Sous-sol
1x Cave 8.5m² Étage : Sous-sol
1x Couloir 7.4m² Étage : Sous-sol
1x Cave 4.29m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 17.53m² Étage : Sous-sol
1x Bureau 14.65m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 6.04m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 11.58m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 20.26m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 30.61m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 19.69m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 8.41m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Abri de jardin 17.8m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 22.66m² Étage : 1er
1x Chambre 14.4m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.39m² Étage : 1er
1x Dressing 2.47m² Étage : 1er
1x Palier 4.72m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.48m² Étage : 1er
1x Chambre 15.43m² Étage : 1er
1x Bureau 7.76m² Étage : 1er
1x Bureau 8.1m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Cinéma

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Type : Pierre
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 221 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 110,00 € et 4 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


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