Appartement
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

515 000 €

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Référence de l’annonce : SSP482RUEAUV

Au cœur du prestigieux triangle d'or, idéalement situé entre le centre-ville et la gare RER A, ce charmant appartement de 82,69m² (loi Carrez) se trouve au troisième et avant-dernier étage d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien, qui propose un spacieux séjour double de 30m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement fermée, dispose d'un espace buanderie, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Un couloir dessert deux belles chambres de 11 m² et 16 m², chacune offrant un espace confortable et accueillant. Vous trouverez également une salle de bains, un dressing, et des toilettes séparées. Pour vos besoins de stockage, une cave de 8m² est incluse, et vous pourrez profiter d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble.

  • Habitable : 82,69 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Charme et emplacement recherché pour cet appartement de trois pièces pièces rénové récemment.

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.11m²
1x Couloir 5.37m²
1x Séjour 29.93m²
1x Chambre 15.76m²
1x Débarras 2.38m²
1x Chambre 10.44m²
1x Salle de bains 5.24m²
1x Cuisine 6.85m²
1x Cellier 1.32m²
1x Toilettes 1.29m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1930
Type : Brique
Nombre d'étages : 4

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 736,00 € /an

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Thomas AUVRAY

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Consultant Rueil-Malmaison

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