• Exclusivité

Duplex
Paris 7e - GROS CAILLOU

4 900 000 €

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Référence de l’annonce : 2739GREBOL

Au cœur du quartier vivant Gros Caillou, dans une rue calme aux beaux immeubles bourgeois, ce magnifique duplex au dernier étage par ascenseur d'un immeuble Art déco avec gardienne, bénéficie d'une rénovation d'architecte raffinée et en harmonie avec le style de l'immeuble. Il offre de généreux volumes et un bel ensoleillement. D'une surface de 230,22m² loi Carrez, il comporte au niveau inférieur une entrée, un double séjour traversant d'environ 88m² avec une cheminée et une double exposition nord-sud, une cuisine équipée haut de gamme semi-ouverte avec îlot central et balcon, une suite parentale avec balcon et des nombreux rangements sur mesure, une salle de douche avec douche à l'italienne en marbre, des toilettes et un grand dressing séparé. Côté cour se trouvent un bureau (ou chambre) avec une vue tour Eiffel et des toilettes invités. Au niveau supérieur, un grand espace de jeux distribue deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, une buanderie et un grand bureau ou cinquième chambre. Avec une vue sur le ciel, ce bien est un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom du quartier. L'ensemble est complété par une cave et une chambre de service d'environ 8m² au septième étage par ascenseur. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 230,22 m² Total : 238,13 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition nord, sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Ce bien aux derniers étages d'un immeuble Art déco a fait l'objet d'une rénovation soignée.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue monument historique
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 3.91m² Étage : 6ème
1x Séjour/cuisine 87.9m² Étage : 6ème
Plafond : 3m
1x Toilettes 2.11m² Étage : 6ème
1x Chambre 20.37m² Étage : 6ème
1x Chambre 10.84m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 10.29m² Étage : 6ème
1x Balcon 2.15m² Étage : 6ème
1x Balcon 2.2m² Étage : 6ème
1x Palier 25.6m² Étage : 7ème
1x Salle de bains 11.95m² Étage : 7ème
1x Chambre 16.51m² Étage : 7ème
1x Chambre 13.36m² Étage : 7ème
1x Buanderie 1.73m² Étage : 7ème
1x Chambre 25.65m² Étage : 7ème
1x Chambre de service 7.91m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1930
Type : Pierre
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 412 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 235 kWh/m²/an.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 412 €

Taxe foncière : 4 839,00 € /an

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