Maison
Chatou - GARE

1 390 000 €

1 390 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 349 515 € hors honoraires
Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 793VESGRA

Découvrez cette charmante maison de ville contemporaine en parfait état, idéalement située dans un quartier recherché de Chatou, à 2 minutes de la gare RER A et à proximité immédiate des écoles ainsi que des commerces. Édifiée sur une parcelle de 272m², cette lumineuse propriété avec vue sur la verdure offre une surface loi Carrez de 142m² (166m² au sol) complétés par 63m² d'entresol. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de réception orientée sud-ouest avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, et une cuisine aménagée ouverte. Un dégagement avec placards et des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'une suite parentale comprenant son espace dressing et sa salle de bains avec douche et double vasque, deux chambres dotées de placards, d'une salle de douche et des toilettes séparés. Au deuxième étage se trouvent un bel espace bureau, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Un entresol bénéficie d'une grande buanderie, une chambre/salle de jeux et une chaufferie. Deux stationnements possibles sur la parcelle. Cette maison familiale allie des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle et un emplacement de choix. Son jardin, sa terrasse et son aménagement pratique en font un bien rare sur le marché et idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. 1,349,515 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

  • Habitable : 142,00 m² Total : 230,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état
  • 272,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.5 m²
1x Séjour/cuisine 44 m²
1x Toilette PMR 2.51 m²
1x Dégagement 7.4 m²
1x Palier 3.92 m²
1x Chambre 12 m²
1x Dressing 8.6 m²
1x Salle de bains 7.2 m²
1x Chambre 11.96 m²
1x Chambre 10.7 m²
1x Salle de douche 4.4 m²
1x Toilettes 1.14 m²
1x Palier 2.7 m²
1x Bureau 14.1 m²
1x Chambre 23 m²
1x Salle de douche / toilettes 4.2 m²
1x Buanderie 20.5 m²
1x Cave 26.5 m²
1x Salle de jeux 16.22 m²
1x Jardin
1x Terrasse
1x Parking extérieur
1x Terrain 272 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2010

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 94 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440,00 € et 1 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 218,00 € /an

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Laure GRASSET

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EI - Agent commercial - N°RSAC : 818 050 718 - VERSAILLES

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