Maison
Croix - BARBIEUX

Idéalement située à proximité immédiate du parc Barbieux et du tramway, cette somptueuse maison contemporaine d’architecte, nichée en fond d’allée avec portail sécurisé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, esthétisme et modernité. Développant plus de 250m² habitables sur un terrain de 1 085m², cette maison séduit dès l’entrée grâce à son jardin paysagé et son architecture raffinée. Le hall d’entrée, entièrement vitré avec un splendide escalier, mène à un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec cuisine américaine équipée et cellier attenant, développé sur plus de 80m². De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie intérieur-extérieur idéal. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de douche et une salle de douche bain avec sauna. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec rangements et accès privatif à une terrasse suspendue surplombant le jardin, offrant confort et intimité. Une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Un double garage motorisé, une buanderie, une chaufferie et une aire de stationnement bitumée viennent parfaire les prestations de cette villa d’exception. Cette maison en parfait état esthétique et technique est encore sous garantie constructeur jusqu’en 2029. Elle bénéficie d’un chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée et à l’étage. Elle est également équipée d’huisseries en triple vitrage et bénéficie ainsi d’une classification énergétique optimale. Le terrain est piscinable, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1018€ ~ 1379€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053