Maison
Cysoing - CENTRE

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Référence de l’annonce : 225JLIDEC

Découvrez cette magnifique demeure de 273m², idéale pour une grande famille, nichée dans le charmant village de Genech, à proximité de Templeuve-en-Pévèle. Cette spacieuse maison bourgeoise, datant du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, menant à un bureau parfait pour une activité professionnelle à domicile. Les pièces de réception sont vastes et lumineuses, avec un luxueux double salon et salle à manger, illuminés par une exposition plein sud et agrémentés de deux cheminées d'époque, ainsi qu'une récente véranda qui offre un espace de détente supplémentaire. La cuisine équipée, chaleureuse et conviviale, est parfaite pour partager des moments précieux en famille, avec une buanderie pratique à proximité. À l'étage, un couloir dessert une superbe chambre parentale avec cheminée et salle de bain attenante, comprenant une baignoire en marbre et une douche italienne, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une seconde salle de bain. Le second étage propose un espace dédié à la lecture et aux jeux, ainsi que quatre chambres et une salle de douche. Le vaste terrain de 3200 mètres carrés offre un parc arboré et entretenu, ainsi qu'une belle piscine, offrant ainsi de multiples possibilités de loisirs en famille. Pour faciliter la vie quotidienne, trois places de stationnement, un garage et un atelier sont disponibles. L'étage du garage peut être transformé en dépendance, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir les membres de la famille ou même générer un revenu locatif, notamment grâce à sa proximité avec le prestigieux "Lycée de Genech". Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5070€

  • Habitable : 302,00 m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Bon état
  • 3207 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 3207m²
1x Jardin 3140m²
1x Garage 50m²
1x Dépendance 45m²
1x Cuisine équipée 17.19m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 22.85m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Véranda 6.02m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salon 12.48m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salon 21.17m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Couloir 11m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 19.05m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Entrée 7.5m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Hall 1.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.21m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre de maître 17.02m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.76m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 8.4m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Dressing 10.56m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.47m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.96m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.34m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.11m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.2m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 9m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salle de jeux 7.02m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.27m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Chambre 11.19m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Portail électrique

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1710
Type : Pierre
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 204 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 750,00 € et 5 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 656,00 € /an

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