Maison
Paris 13e - RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES

1 495 000 €

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Référence de l’annonce : M1520CHMDEP

Très belle maison familiale de 123,59m² loi Carrez et 142,72m² au sol située au cœur de la pittoresque Butte aux Cailles, en excellent état et rénovée avec soin par architecte. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux double séjour baigné de lumière naturelle avec espace salle à manger et 3,30m de hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec des toilettes et une buanderie. À l'étage, trois agréables chambres, dont une avec une mezzanine, et une salle de bains avec des toilettes. Au deuxième étage, une vaste chambre de 32,78m² au sol et 14,67m² loi Carrez. De nombreux rangements. Une cave complète cette offre rare à la vente. Possibilité d'acquérir une place de parking boxable dans l'immeuble voisin à 25.000€ en supplément.

  • Habitable : 142,72 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition est, nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Local à vélos Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 6.35m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m
1x Salle de bains 2.56m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.21m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 25.69m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m
1x Cuisine 8.72m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m
1x Placard 1.29m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 4.45m² Étage : 1er
1x Chambre 12.1m² Étage : 1er
1x Chambre 17.5m² Étage : 1er
1x Chambre 15.38m² Étage : 1er
1x Mezzanine 7.83m² Étage : 1er
1x Chambre 14.67m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.84m² Étage : 2ème
1x Cave Étage : Dernier étage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

55 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 012 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 69 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210,00 € et 1 690,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 012 €

Taxe foncière : 1 885,00 € /an

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