Maison
Valenciennes - CAMPAGNE VALENCIENNOISE

1 470 000 €

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Référence de l’annonce : 520JLILER

Magnifique ensemble immobilier situé dans le village d’Artres à 10 minutes de Valenciennes à proximité du tram situé à Famars. Il se compose d’une belle maison de 257,29m² avec un terrain constructible de 7000m², une bergerie de 328m² et des écuries à réhabiliter. C'est le bien idéal pour une famille ou un investisseur. Vous découvrirez dans cette superbe maison familiale un espace de vie chaleureux comportant un salon, une salle à manger de 45m² en faisant l'endroit idéal pour y recevoir et passer des moments conviviaux entre amis ou en famille. Ces pièces lumineuses profitent d’une disposition harmonieuse. Vous tomberez sous le charme de la cuisine équipée moderne qui s’ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé de 3 à 4 chambres, chacune est conçue pour garantir confort et intimité. Profitez également d’un espace spa pour vos moments de relaxation exposé sud.

  • Habitable : 257,00 m² Total : 0,00 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition est
  • Excellent état
  • 7000 m² de terrain

Ce qui nous séduit

Maison à l’état impeccable offrant de beaux volumes, une bergerie à réhabiliter, le tout sur un terrain constructible, sans vis-à-vis.

  • Salle de bien être
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 7000m²
Exposition : Est, Sud
1x Écurie 208m²
1x Dépendance 328m²
7x Parking extérieur
1x Salon 25.89m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Entrée 5.12m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.16m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 24.56m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 19.63m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
1x Sous-sol 15.52m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 35.87m² Étage : Surélevé
Exposition : Est, Ouest, Sud
Revêtement : Carrelage
1x Véranda 17.83m² Étage : Surélevé
Exposition : Est, Sud
Revêtement : Carrelage
1x Palier 1.5m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 28.4m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.53m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 4.9m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Salle de bains 8.5m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Béton
1x Chambre 22.42m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Grenier 54m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 20m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Barbecue
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Spa
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Brique
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Luxe

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 140 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310,00 € et 3 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 500,00 € /an

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