Maison
Wavrin - CENTRE

1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 684JLIARN

Nous vous invitons à découvrir cette maison de maître de 370 m² habitables, érigée sur une parcelle exceptionnelle de 3 173 m², située en cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles. La visite commence par une vaste entrée desservant une salle à manger de réception, un salon avec cheminée à feu de bois, et une cuisine dînatoire ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda ultra lumineuse offrant un autre espace salon et salle à manger, ainsi qu'un confortable bureau, des toilettes et l’accès à une grande cave. Au premier étage, le palier dessert trois vastes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et une lingerie. Le second étage vous offre deux chambres supplémentaires, un bureau, des toilettes pouvant être transformées en salle de douche, ainsi qu'un immense salon. Cette maison impressionne par ses volumes et son cachet, habilement préservé et parfaitement harmonisé avec une décoration particulièrement soignée. Les extérieurs achèveront de vous charmer : un jardin aux arbres centenaires, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, une piscine couverte et une terrasse exposée sud-ouest. Un garage pour deux voitures et une douzaine de places de stationnement complètent les prestations de cette demeure familiale, entièrement baignée de lumière et très bien entretenue. Les cars pour Sainte-Marie à Beaucamps-Ligny et le CHR de Lille sont accessibles en 12 minutes en train. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6150€ ~ 8410€ - Estelle ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00121

  • Habitable : 368,12 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Parking
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 35.4 m²
1x Terrasse 30 m²
12x Parking
1x Cave 7 m² Étage : 1
1x Cave 18.5 m² Étage : 1
1x Cave 14.22 m² Étage : 1
1x Cave 15.77 m² Étage : 1
1x Cave à vin 20 m² Étage : 1
1x Entrée 21 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 16 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 26.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 34.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 26.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 4.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Véranda 30 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Pierre
1x Palier 5.47 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Palier 14.1 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 7.85 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.44 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Moquette
1x Chambre 22.5 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
1x Dressing 14 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
1x Salle de bains 12.9 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 6.6 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
1x Dégagement 1.5 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.65 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 18.7 m² Étage : 2ème
1x Bureau 8.3 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.5 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 6 m² Étage : 2ème
1x Salon 31 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.4 m² Étage : 2ème
1x Grenier Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1924
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 174 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 150,00 € et 8 410,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 619,00 € /an

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