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Appartement
Paris 20e - PLACE DE LA RÉUNION / PYRÉNÉES

1 295 000 €

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Référence de l’annonce : 1040POIBON

Situé au calme d’une jolie rue à proximité de la Place de la Réunion et de la rue des Vignoles, ce loft en duplex de 189m² au sol (145,52m² loi Carrez) se déploie aux deux derniers étages d’un immeuble contemporain édifié en 1988. Au troisième étage, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 80m² (hauteur sous plafond jusqu’à 4,30m), organisée en différents espaces de vie : salon, salle à manger, bureau et cuisine semi-ouverte de 12m². Ce niveau est complété par une salle de douche avec toilettes invités. Un escalier en colimaçon associant métal et bois mène à l’étage supérieur, baigné de lumière naturelle. Celui-ci comprend trois chambres confortables (de 14 à 16 m² au sol), une grande salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. Sans vis-à-vis, calme absolu, belle luminosité et agencement fluide font de ce bien un lieu de vie rare et chaleureux. Un esprit loft parfaitement intégré dans un environnement urbain dynamique et animé. À proximité immédiate des commerces de la rue des Vignoles et à cinq minutes à pied du métro Maraîchers.

  • Habitable : 145,52 m² Total : 189,12 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 10.24 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 45.12 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 35.62 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 11.96 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 4.54 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.68 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.66 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.66 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 4.64 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 18.97 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Palier 11.03 m² Étage : 42ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1988
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 806 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 126 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730,00 € et 2 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 806 €

Taxe foncière : 2 239,00 € /an

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