Appartement
Paris 10e - ENGHIEN

1 290 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 904POINIE

Au sein d'un quartier vivant et recherché, au calme sur cour, dans une agréable copropriété, magnifique duplex dans un esprit loft de 108,79m² loi Carrez, agrémenté d'une terrasse privative de 13m² accessible par de grandes baies vitrées. Il se compose au premier niveau : d'une entrée avec rangements, d'une très belle pièce de vie tout en verrière avec 3,70m de hauteur sous plafond, d'une cuisine semi-ouverte, de toilettes invités et de nombreux rangements. Au niveau inférieur : une vaste suite parentale avec salle de douche et dressing, ouverte sur un patio, deux grandes chambres, une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparées. Chaque chambre donne accès au patio. Cet appartement atypique saura séduire par ses très beaux volumes, sa luminosité, son calme et sa cour à l'abri des regards. Dans une des rues les plus cotées du 10e.

  • Habitable : 108,79 m² Total : 119,40 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

terrasse privative, pièce de vie tout en verrière avec 3,70m de HSP, nombreux rangements, beaux volumes, luminosité, calme.

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 7.92m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 2.59m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 12.76m² Étage : Sous-sol
1x Salle de bains 3.81m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 12.27m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 1.26m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche 8.41m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 14.71m² Étage : Sous-sol
1x Terrasse 13m² Étage : Sous-sol
1x Patio 1.85m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 1.9m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.65m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 33.03m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Plafond : 3m
1x Dégagement 1.03m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.81m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 7.64m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

76 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 469 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 85 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 469 €

Taxe foncière : 1 756,00 € /an

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