Appartement
Paris 16e - TROCADÉRO / IENA

9 200 000 €

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Référence de l’annonce : 561JFPLON

Situé dans un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing, cet appartement d'angle de 221,66m² loi Carrez, exposé plein sud et ouest, offrant des vues sur la Seine, la tour Eiffel ainsi que le jardin du Trocadéro. Il est situé au cinquième étage avec ascenseur. Ce bien offre la possibilité de créer une entrée, un séjour avec 4,50m de hauteur sous plafond avec balcon, une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux salles de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Il bénéficie de beaux volumes, parquet, moulures et cheminées. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant un fort potentiel. Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 221,66 m² Total : 240,10 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 29.68m² Étage : 5ème
1x Chambre 26.3m² Étage : 5ème
1x Séjour 36.9m² Étage : 5ème
1x Salon 30.7m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salle à manger 16.43m² Étage : 5ème
1x Chambre 28.66m² Étage : 5ème
1x Chambre 24.58m² Étage : 5ème
1x Dressing 8.13m² Étage : 5ème
1x Couloir 5.49m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.83m² Étage : 5ème
1x Cuisine 13.96m² Étage : 5ème
1x Balcon 4.51m² Étage : 5ème
1x Balcon 1.75m² Étage : 5ème
1x Balcon 1.44m² Étage : 5ème
1x Balcon 7.19m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 6


Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 760 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 175 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200,00 € et 3 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 760 €

Taxe foncière : 2 984,00 € /an

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