Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO

3 465 000 €

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Référence de l’annonce : 1492VHUCOH

Au cœur du quartier Victor Hugo, au quatrième étage par ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille avec gardien, bel appartement à la fois familial et de réception de 266,07m² loi Carrez. Il offre une galerie d'entrée avec vestiaire, un vaste double séjour avec vue dégagée, une salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante, une suite parentale avec une magnifique salle de bains, trois chambres avec salle de bains en suite, un dressing ainsi que des toilettes invités. L'appartement en parfait état bénéficie de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3,10m, d'éléments anciens d'origine: parquet, moulures, cheminées. Une cave compète ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 266,07 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée 16.52m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Vestiaire 1.16m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 54.17m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 27.8m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 20.51m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre de maître 23.76m² Étage : 4ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 12.12m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 7.71m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.66m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.27m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.34m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.49m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 21.13m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.55m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 8.75m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.73m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 3.82m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.56m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.88m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.14m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Stores électriques
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1911
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 948 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 241 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 780,00 € et 5 170,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 948 €

Taxe foncière : 4 753,00 € /an

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