• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES

545 000 €

545 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
519 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,01 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 933POIPLA

Idéalement situé au coeur des Batignolles, à deux pas de l’église et du square. Ce charmant appartement, «comme une maison», de 43.26m² au sol, 41,76m² loi Carrez, donne sur la cour végétalisée d’une jolie copropriété (anciennes écuries). On y accède par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, directement dans la cour. Un escalier intérieur mène à l’étage (premier et dernier) qui comporte une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée baignée de lumière, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien atypique et plein de charme, en bon état, saura vous séduire pas sa luminosité et son emplacement. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 41,76 m² Total : 43,26 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/1
  • Exposition nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Palier 0.85m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.8m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 19.15m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.95m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.3m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.71m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 236 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730,00 € et 2 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 800 €

Taxe foncière : 886,00 € /an

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Prix du bien HAI

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