• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - VICTOR MASSÉ

565 000 €

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Référence de l’annonce : 2827MARGON

À deux pas de la rue des Martyrs et au sein d'un bel immeuble Art nouveau, au troisième étage par escalier, superbe appartement de 39,07m² loi Carrez. Traversant, son plan compact comprend : une entrée avec rangements, un séjour sur rue avec balconnet et sa cuisine ouverte équipée, une chambre au calme sur cour avec dressing, une salle de douche, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une cave complète cette offre. Rénové avec goût, il profite de belles prestations. Il saura séduire par son charme, ses volumes et son emplacement prisé. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 39,07 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Exposition nord, ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.45m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 16.46m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.94m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.73m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.79m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.03m² Étage : 3ème
1x Placard 0.67m² Étage : 3ème
1x Balcon Étage : 3ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Nombre d'étages : 6


Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 331 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 172 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 228,00 € et 1 662,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 331 €

Taxe foncière : 777,00 € /an

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