• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - NOTRE-DAME-DE-LORETTE

630 000 €

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Référence de l’annonce : 2936MARLEP

À proximité de la prisée rue des Martyrs, au sein d’un environnement commerçant et très recherché. Au quatrième et dernier étage par escalier d'une petite copropriété, ce charmant trois pièces de 44,90m² loi Carrez et 61,17m² au sol, en parfait état, comprend une entrée, un séjour spacieux avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une suite parentale parfaitement optimisée avec son espace nuit en mezzanine et salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu’un espace bureau, une seconde chambre également avec mezzanine, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien saura vous séduire par son cachet (poutres apparentes, cheminée, parquet), son ensoleillement optimal, son calme absolu, ainsi que son plan parfaitement optimisé. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 53,03 m² Total : 61,17 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/4
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 25.83m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.71m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 3.09m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.25m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 3.21m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.05m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.06m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1780
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

45 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 960 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 342 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120,00 € et 1 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 960 €

Taxe foncière : 824,00 € /an

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630 000 €

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