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Appartement
Paris 9e - GABRIEL LAUMAIN

650 000 €

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Référence de l’annonce : 964POINIE09

Idéalement situé, dans une des rues les plus cotées du 10e et à la lisière du 2ème et 9ème arrondissement, aux derniers étages d'un bel immeuble ancien, magnifique appartement en duplex de 41,57m² loi Carrez et 65,71m² au sol. Calme et ensoleillé, il comporte au troisième étage, une entrée qui dessert un dressing, un espace buanderie, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des toilettes. Un escalier intérieur, en fer forgé, mène à l'étage supérieur (quatrième et dernier), comprenant une cuisine ouverte et équipée, un spacieux séjour avec salle à manger et une chambre. Au calme absolu, cet appartement entièrement refait avec goût, marie charme de l'ancien (poutres apparentes et parquet en chêne massif) et modernité. Nombreux rangements. Une entrée est possible aux deux étages de ce bien. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 41,57 m² Total : 65,71 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Exposition nord, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de bains / toilettes 5.49m² Étage : 3ème
1x Débarras 0.74m² Étage : 3ème
1x Entrée 4.71m² Étage : 3ème
1x Séjour 21.55m² Étage : 4ème
Plafond : 2.9m
1x Chambre 7.96m² Étage : 4ème
1x Cuisine 1.12m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1800
Nombre d'étages : 4


Copropriété

42 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 023 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 268 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950,00 € et 2 690,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 023 €

Taxe foncière : 967,00 € /an

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