Appartement
Paris - ENGHIEN / BONNE NOUVELLE

480 000 €

480 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
457 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : OA922POIPLA10

Idéalement situé, à la lisière des 10e, 9e et 2e arrondissements, au sein d’une jolie copropriété bien entretenue, charmant appartement de 37,96m² loi Carrez au troisième étage par escalier. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie en angle avec espaces cuisine/salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement en parfait état, rénové par architecte avec des prestations de qualité, bénéficie d’un plan optimisé et de nombreux rangements sur-mesure. Vous serez séduits par son agencement, son calme absolu et son emplacement central au cœur d’un quartier animé et commerçant. Vendu meublé et équipé.

  • Habitable : 37,96 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Exposition est
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

en parfait état, rénové par architecte, au calme, prestations de qualité, plan optimisé, nombreux rangements

  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.67m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 21.53m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.15m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.71m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 3.9m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1800
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

66 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 200 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 102 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 200 €

Taxe foncière : 700,00 € /an

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Prix du bien HAI

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