Appartement
Rueil-Malmaison - COEUR DE VILLE

849 000 €

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Référence de l’annonce : 359RUERIV

Au coeur du centre-ville, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété des années 1830, magnifique duplex cinq pièces de 153.26m² habitables (120.58m² loi Carrez) traversant et rénové par architecte. Il offre un sublime séjour cathédrale baigné de lumière de 42.03m², une cuisine dînatoire aménagée et équipée, quatre belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, et des toilettes. Deux caves complètent ce bien. Cet appartement atypique vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son calme et ses vue dégagées. Possibilité de louer une place de parking face à l'immeuble.

  • Habitable : 120,58 m² Total : 153,26 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Ce bien atypique, baigné de lumière, offre un magnifique séjour cathédrale avec vue dégagée.

  • Cave
  • Traversant
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave
1x Entrée Étage : 2ème
1x Palier 7.81m² Étage : 3ème
1x Escalier Étage : 3ème
1x Chambre 10.26m² Étage : 3ème
1x Cuisine 12.14m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.65m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.82m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.07m² Étage : 3ème
1x Séjour 42.03m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.06m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.15m² Étage : 3ème
1x Chambre 18.59m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1830
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 737 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660,00 € et 2 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 737 €

Taxe foncière : 1 300,00 € /an

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Héloïse RIVOIRE

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Consultante Rueil-Malmaison

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192, avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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