Camille CHARLET
Responsable
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 622JLICHA
Charmante maison des années 1930 au cœur du quartier prisé du Lazzaro à Marcq-en-Barœul. Cette belle maison, mitoyenne par les garages, est située à deux pas des commerces et des lignes de bus, dans un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1930 sur une parcelle de 523 m² exposée Ouest, elle offre un mélange parfait de cachet et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une première pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste cuisine avec un espace dînatoire, où il fera bon partager des repas en famille ou entre amis. À l'arrière, un second séjour, convivial et chaleureux, donne directement sur un jardin exceptionnellement grand, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se complète par des toilettes séparées et une cave pratique pour le rangement. Les étages abritent quatre chambres, dont une traversante, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. Une grande salle de bains avec toilettes est déjà présente, et le dernier étage laisse la possibilité de créer une salle de douche supplémentaire avec toilettes, pour encore plus de confort. Avec son grand jardin, son emplacement privilégié et ses multiples atouts, cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2500€
- Habitable : 127,33 m² Total : 138,72 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Exposition ouest
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | 367.79m² | |
| 1x Terrasse | 25m² | |
| 1x Entrée | 1.26m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Lino |
| 1x Dégagement | 1.91m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 28.19m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.5m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine | 35m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 2.8m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 8.51m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 10.69m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 8.4m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 10.65m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 1.25m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 1.59m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains | 3m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 11.91m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1930
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 154 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800,00 € et 2 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 800,00 € /an
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Prix du bien HAI
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