Floriane DA COSTA
Responsable Location Grand Ouest
- 07 50 40 95 10
- Français, Anglais, Portugais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1347LOCDAC
Superbe villa familiale récente de 346,45m², située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie élégant et convivial. Des espaces de vie spacieux, une entrée accueillante, un séjour triple de 85m² baigné de lumière naturelle, une superbe cuisine équipée de 20m². La villa dispose de 5 grandes chambres, possibilité d'une 6ème (environ 15m² chacune), toutes équipées de placards ou dressings, deux salles de bains, trois salles de douche modernes, cinq toilettes et une buanderie. Elle bénéfice également d'un sous sol total entièrement aménagée, d'un sauna finlandais pour des moments de détente privilégiés. Également, un jardin paysager de 350m², idéal pour les réceptions ou moments en famille, avec terrasse et tonnelle ombragée et un garage privatif. Des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité Disponible immédiatement. Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie: 5.400€. Contact: fdacosta@junot.fr / +33 7 50 40 95 10
- Habitable : 346,45 m²
- 10 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles de douche
Ce qui nous séduit
- Salle de bien être
- Vue dégagée
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour | 82.04m² | |
| 1x Toilettes | 1.29m² | |
| 1x Cuisine | 23.14m² | |
| 1x Buanderie | 7.97m² | |
| 1x Salon | 13.38m² | |
| 1x Palier | 14.97m² | |
| 1x Chambre | 27.26m² | |
| 1x Salle de bains / toilettes | 12.26m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.74m² | |
| 1x Chambre | 17.15m² | |
| 1x Chambre | 14.57m² | |
| 1x Chambre | 12.81m² | |
| 1x Palier | 0.93m² | |
| 1x Chambre | 24.65m² | |
| 1x Toilettes | 1.22m² | |
| 1x Salle de bains | 6.2m² | |
| 1x Salle de sport | 72.9m² | |
| 1x Toilettes | 1.09m² | |
| 1x Salle de douche | 9.08m² |
Prestations
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Sauna
☑ Four
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment & Copropriété
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 91.7 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 738,00 € et 3 149,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 5 400,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 250,00 €
Loyer de base : 5 400,00 €
Dépôt de garantie : 5 400,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 4 159,80 €
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- Terrasse
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