Apartment 4 rooms 1 149,15 Sq Ft | Paris 75017 BATIGNOLLES - EUROPE | 1 200 000 €

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Ad reference : OA2529COUDEL17

Dans le quartier Batignolles - Europe, au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce très bel appartement de 96,64m² Carrez, lumineux et ensoleillé, bénéficie d'un très bon plan. Rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, il comprend une entrée, un dressing, des toilettes d'invités, un agréable séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, un espace nuit desservant deux chambres et une salle de bains. Cet appartement mêle avec charme et élégance le cachet de l'ancien (parquet, moulures et cheminée), de beaux éléments contemporains et de nombreux rangements. Proximité commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Sectorisation collège Condorcet. Libération au plus tard fin Juillet 2025. EXCLUSIVITÉ

Habitable : 1 040,22 Sq Ft Total : 1 149,15 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Floor 1/6
Fireplace
Orientation South West
Good condition

What we seduced

Luminous
Elevator
Cellar
Open view

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Dressing room	27.66 Sq Ft
1x Bathroom	15.07 Sq Ft
1x Clearance	73.95 Sq Ft
1x Bathroom	29.92 Sq Ft
1x Cellar	19.81 Sq Ft
1x Bathroom	23.68 Sq Ft
1x Cellar
1x Kitchen	141.01 Sq Ft	Exposure : South West
1x Clearance	14.96 Sq Ft
1x Entrance	71.26 Sq Ft	Floor : 1^st Coating : Parquet
1x Bedroom	139.28 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Bedroom	104.19 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Stay	265.22 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Parquet
1x Bedroom	114.2 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Parquet

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Elevator

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Digicode

☑ Optical fiber

☑ Concierge

☑ Local à vélo

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1880
Number of floors : 6
Quality level : Standing

Co-ownership

45 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 3 056 €
Procedure in progress : Non

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : C - 125 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 110,00 € and 2 890,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 3 056 €

Property tax : 1 824,00 € /an

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