Sell Appartement 2 pièces Paris 17e 75017 WAGRAM 2407COUDEL

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Ad reference : 2407COUDEL

Au cœur de la plaine Monceau, avenue de Wagram, dans un bel immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé, avec gardien, superbe appartement de 58,16 m² loi Carrez. En rez-de-chaussée avec vue dégagée sur une cour verdoyante, ce bien allie le charme de l'ancien à une très belle rénovation. Il propose une entrée donnant sur un magnifique séjour bénéficiant de très beaux volumes (3,20 mètres de hauteur sous plafond), une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un escalier dessert, au niveau inférieur, une chambre avec espace rangement, une salle d’eau avec espace buanderie, des toilettes séparées. EXCLUSIVITÉ.

Living area : 58,16m² Total : 59,53m²
2 rooms
1 bedroom
1 shower room
Orientation sud-est
Good condition
Furnished

What we seduced

Elevator
Guardian
Highly sought-after address
Luminous
Calm

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Landing	0.61m²	Coating : Parquet
1x Entrance	3.05m²	Floor : Ground floor Coating : Parquet
1x Living room/kitchen	35.81m²	Floor : Ground floor Exposure : South East Coating : Parquet Ceiling : 3.2m
1x Bathroom	1.25m²	Floor : Ground floor
1x Bedroom	12.98m²	Floor : Mezzanine Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bathroom	4.46m²	Floor : Mezzanine Coating : Floor tile

Services

☑ Internet

☑ Elevator

☑ Guardian

☑ Intercom

☑ Furnished

☑ Digicode

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1927
Number of floors : 8
Quality level : Standing

Co-ownership

Average annual amount of the share of current charges : 1 564 €
Procedure in progress : Non

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 185 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 592,00 € and 2 200,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Charges : 125,00 €

Average annual amount of the share of current charges : 1 564 €

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