Louis VANDENABEELE
Agent Commercial
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2024AC00038 - LILLE MéTROPOLE
- 03 74 08 23 76
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 607JLIVAN
La Madeleine - Au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d’exception de 220,07m² loi Carrez idéalement situé dans le quartier Botanique à deux pas du tramway et des gares. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie authenticité et modernité grâce à son parquet d’époque, sa belle hauteur sous plafond et ses finitions haut de gamme. Vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant un magnifique séjour-salle à manger de 60m² lumineux. Une cuisine complètement équipée (Bulthaup), un espace salon télé ou bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduits par son balcon de 8m², bien exposé, offrant une vue dégagée sur la verdure. Un garage privatif, une place de stationnement et deux caves viennent compléter ce bien. Coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3610€ - Louis VANDENABEELE - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2024AC00038
- Habitable : 220,07 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- Étage 2/5
- Exposition Sud-est
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Garage
- Lumineux
- Ascenseur
- Cave
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Balcon | 7.22 m² |
Exposition : Ouest |
| 1x Garage | ||
| 1x Parking extérieur | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Hall d'entrée | 17.41 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.67 m² |
Étage : 2ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 59.33 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 18.51 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 7.08 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 21.45 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 2.53 m² |
Étage : 2ème Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 6.31 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 0.78 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 18.54 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 4.51 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Buanderie | 6.51 m² |
Étage : 2ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.14 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Moquette |
| 1x Salle de bains | 3.97 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 9.28 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 9.82 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Couloir | 14.11 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Local technique | 2.12 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud |
Prestations
☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1930
-
Type : Brique
-
Nombre d'étages : 5
-
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 115 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 006,00 € /an
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Prix du bien HAI
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