Appartement
Neuilly-sur-Seine - MONTROSIER / ARMENONVILLE

3 430 000 €

3 430 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 330 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2058NEUAND

Au calme absolu au cœur des Sablons. Au cinquième étage par ascenseur d’un immeuble semi-récent avec gardien, cet appartement en excellent état de 184,52m² loi Carrez dispose d'une terrasse de plain-pied de 108,24m² exposé sud. Seul à l’étage, l’ascenseur dessert directement ce bien traversant. Le plan optimisé comprend une grande entrée avec rangements, un double séjour climatisé et baigné de lumière, une cuisine indépendante, une master suite et sa salle de bains avec baignoire et douche, trois autres chambres partagent une salle de bains. Nombreux rangements. Climatisation. Sectorisation collège et lycée Pasteur Deux caves et un parking en sous-sol complètent cette offre.

  • Habitable : 184,52 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 15.13 m²
1x Séjour 29.85 m²
1x Salle à manger 15.64 m²
1x Chambre 17.82 m²
1x Chambre 13.69 m²
1x Chambre 14.21 m²
1x Chambre 22.74 m²
1x Dégagement 11.61 m²
1x Placard 1.74 m²
1x Placard 2.28 m²
1x Cuisine 15.77 m²
1x Placard 0.34 m²
1x Placard 0.41 m²
1x Buanderie 2.44 m²
1x Salle de bains 11.42 m²
1x Salle de bains 5.11 m²
1x Toilettes 1.33 m²
1x Salle de douche 1.73 m²
1x Toilettes 1.26 m²
1x Terrasse 108.24 m²
1x Balcon 4.29 m²
1x Cave 5.72 m²
1x Cave 4.88 m²
1x Box 16.94 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Coffre-fort
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1961
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 252.7 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 148,00 € et 5 612,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 000 €

Taxe foncière : 2 500,00 € /an

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Prix du bien HAI

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