Appartement
Paris 17e - PRONY/COURCELLES

3 520 000 €

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Référence de l’annonce : 2382COUGUI

Rare ! Magnifique appartement de 253,04 m² loi Carrez situé dans un très bel immeuble d’angle au cinquième étage avec ascenseur. Aux abords immédiats de la rue de Courcelles et du parc Monceau, cet appartement familial et de réception propose : très belle galerie d’entrée, superbe triple réception de 90m² soulignée par un balcon filant de plus de 50m de longueur, quatre chambres (17m², 20m², 23m² et 29m²) dont une suite parentale avec sa salle de bains et sa douche, 2 autres salles de douche, cuisine indépendante aménagée et équipée. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 253,04 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition est, ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Ce bien exceptionnel à l'ensoleillement agréable, situé en étage élevé bénéficie d'un balcon filant et offre une magnifique triple réception.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Étage élevé

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Entrée 17.85m² Étage : 5ème
1x Salon 37.07m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 52.14m² Étage : 5ème
1x Dégagement 7.42m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.78m² Étage : 5ème
1x Cuisine 12.67m² Étage : 5ème
1x Chambre 29.09m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.96m² Étage : 5ème
1x Chambre 20.22m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 8.83m² Étage : 5ème
1x Chambre 21.99m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 2.05m² Étage : 5ème
1x Salle de douche / toilettes 7.25m² Étage : 5ème
1x Dégagement 17.72m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 202 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3,00 € et 4,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 000 €

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