Appartement
Paris 18e - ABBESSES / MARTYRS

1 095 000 €

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Référence de l’annonce : 5522JUNVAG

Idéalement situé au cœur du quartier des Abbesses, au quatrième et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, ce magnifique appartement de trois pièces dispose d'une superficie de 69,04m² loi Carrez et 77,47m² au sol. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une entrée et d’un vaste double séjour avec cuisine ouverte de 31,95m², prolongé par un charmant balcon de 6,12 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un espace buanderie. De nombreux placards intégrés offrent un confort de rangement optimal. Ce bien d'exception conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ses vastes volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrent une luminosité remarquable et un cadre de vie très agréable. Un cagibi au rez-de-chaussée ainsi qu’une grande cave complètent cette offre.

  • Habitable : 69,04 m² Total : 77,47 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Dégagement 1.98 m²
1x Buanderie 1.62 m²
1x Grenier
1x Dégagement 1.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m
1x Séjour/cuisine 31.95 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Plafond : 3.3m
1x Chambre 12.38 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.3m
1x Chambre 13.94 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Plafond : 3.3m
1x Salle de douche / toilettes 7.17 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.3m
1x Balcon 6.12 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre, Brique
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 275 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840,00 € et 2 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 138,00 € /an

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