Appartement
Paris 3e - BEAUBOURG

1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 2791GRECOL03

À la lisière des 3e et 4e arrondissements, au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu, superbe appartement trois pièces de 76m² loi Carrez environ, rénové et en parfait état. Il propose une petite entrée avec vestiaire invités, un double-séjour sur rue de 32m² environ lumineux et agrémenté de deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée, de jolies poutres et 2,80m de hauteur sous plafond, un parquet à bâton rompu. La cuisine est attenante parfaitement aménagée et équipée avec un joli sol en Terrazzo. La partie nuit sur cour se compose d'une première chambre avec salle de douche, une grande chambre parentale avec salle de douche attenante et des toilettes invités séparées. Le plan est parfaitement optimisé sans perte de place et les volumes sont généreux. L'ensemble a su garder le charme de l'ancien allié à une très belle rénovation contemporaine. L'appartement est à immédiate proximité de toutes les commodités.

  • Habitable : 76,09 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/5
  • Exposition nord
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.72m² Étage : 4ème
1x Séjour 31.87m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
1x Cuisine 6.77m² Étage : 4ème
1x Chambre 10.75m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.53m² Étage : 4ème
1x Dégagement 0.8m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.65m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Meublé
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 168 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 080,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 168 €

Taxe foncière : 1 083,00 € /an

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