Appartement
Paris 6e - MONTPARNASSE / LUXEMBOURG

2 126 250 €

2 126 250 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 025 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2773BTLOUV

Appartement à refaire, ayant été utilisé par un cabinet d'avocat pendant 30 ans (profession libérale n'est a priori plus possible), situé au troisième étage par ascenseur d'un immeuble Art déco avec gardien. D'une surface loi Carrez de 157,23m², il comprend six pièces, dont une cuisine, une entrée, des toilettes séparées, trois débarras et deux petits balcons. Traversant rue et cour, il a conservé en partie les caractéristiques de l'ancien (parquet sous la moquette, moulures et cheminées). Les vues sur la rue de Rennes sont plutôt agréables notamment sur l'immeuble Félix Potin. Une cave et deux chambres de services au huitième étage complètent ce bien.

  • Habitable : 157,23 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Étage 3/8
  • Cheminée
  • Exposition nord-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Cet appartement traversant est agrémenté de deux balcons et bénéficie de vues agréables. Pas de profession libérale. Deux chambes de service sont comprises dans le prix.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre de service 8.52m²
1x Entrée 10.8m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Séjour 20.9m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Salle à manger 19.64m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Dégagement 9.8m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 13.97m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 17.68m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 16.83m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 8.2m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 13.9m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Dégagement 3.03m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 6.37m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.31m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Placard 2.08m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Placard 2.44m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Placard 1.76m² Étage : 3ème
Revêtement : Moquette
1x Balcon Étage : 3ème
Revêtement : Béton
1x Balcon Étage : 3ème
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1930
Type : Pierre
Nombre d'étages : 8
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 538 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 074,00 € et 4 158,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 538 €

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