Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / SAINT-DOMINIQUE

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 3022GRECOL

Idéalement situé au cœur du quartier Gros Caillou, un superbe appartement quatre pièces rénové de 72,03m² loi Carrez situé au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1860. Traversant, il offre un plan compact sans perte de place, de beaux volumes dans toutes les pièces, des vues agréables et dégagées de part et d'autre de l'appartement, du soleil, de la lumière et un balcon filant de 7,21m² qui permet d'installer une petite table. Il comporte une entrée, un spacieux double séjour ouvert sur le balcon, une cuisine séparée en face de la salle à manger avec jolie perspective sur la rue, deux chambres avec dressing dont une au grand calme sur cette même perspective et la seconde avec son accès au balcon, une salle de douche et des toilettes séparées. La rénovation contemporaine et soignée de ce bien met en valeur avec élégance les attributs de l'ancien préservés, comme le parquet, les moulures, ma cheminée et la belle hauteur sous plafond. Cette offre, proposée meublée, est complétée par une cave.

  • Habitable : 72,03 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition Nord, Sud
  • Neuf
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.84 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.77m
1x Double réception 29.17 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 6.16 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.58 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.98 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.42 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.88 m² Étage : 2ème
1x Balcon 7.21 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Meublé
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 104 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 60 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810,00 € et 1 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 104 €

Taxe foncière : 1 372,00 € /an

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