• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - AUMALE / TAITBOUT / SAINT-GEORGES

2 200 000 €

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Référence de l’annonce : 3014STGBAS

Idéalement situé dans l’une des rues les plus élégantes et recherchées du 9e arrondissement, à deux pas de la place Saint-Georges, ce somptueux appartement de réception déploie tout le raffinement du classique parisien dans un immeuble en pierre de taille. Installé à l’étage noble, desservi par ascenseur, ce bien d’exception offre une superficie de 163,10 m² loi Carrez (167,16 m² au sol), sublimée par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, qui accentue la sensation d’espace et de grandeur. L’appartement se compose aujourd’hui d’une élégante entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour baigné de lumière, d’un salon attenant, d’une cuisine dînatoire indépendante prolongée par un cellier, ainsi que d’une suite parentale, d’une seconde chambre, d’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, d’une salle de bains et de toilettes séparées. De superbes éléments d’époque ont été préservés – parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées en marbre – conférant à l’ensemble un charme authentique et intemporel. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, le lieu offre une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de repenser l’espace pour accueillir jusqu’à cinq chambres. Idéal pour une famille à la recherche d’un bien de caractère, ce lieu rare est situé au cœur d’un quartier vivant, commerçant et très prisé. Deux caves complètent ce bien. Les professions libérales sont également autorisées. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 163,10 m² Total : 167,16 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/5
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Galerie 11.99 m²
1x Salle de bains 8.06 m²
1x Bureau 21.93 m²
1x Placard 1.06 m²
1x Chambre 10.63 m²
1x Dressing 1.51 m²
1x Salon 34.57 m²
1x Chambre de maître 18.43 m²
1x Salle à manger 24.14 m²
1x Chambre 11.74 m²
1x Dégagement 2.8 m²
1x Toilettes 2.1 m²
1x Cuisine 10.96 m²
1x Cellier 3.18 m²
1x Cave
1x Cave
1x Chambre
1x Chambre

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 865 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 300 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 270,00 € et 5 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 865 €

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