Maison
Arras - CAMPAGNE ARRAGEOISE

À une quinzaine de minutes d'Arras, sur la commune de Vimy. Dans un environnement préservé, cette propriété unique est nichée sur un terrain de 2400 m². Cette demeure de 351,69m² habitables conjugue authenticité, élégance et une luminosité traversante qui sublime chaque espace. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et des prestations raffinées : un salon chaleureux, une salle de réception agrémentée d’une cheminée, une salle à manger avec son poêle, et une cuisine spacieuse de 23m² avec cellier attenant. Un atelier complète ce niveau. Atout rare : deux pièces de 17m² et 18m² avec entrée indépendante offrant des possibilités, idéale pour une activité libérale. À l’étage, le palier dessert une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau, et un toit-terrasse. Le deuxième étage, quant à lui, dévoile une vaste salle de jeux / détente de 80 m², équipée d’un coin cuisine et d’un bar. Un espace convivial par excellence, propice au partage et aux instants mémorables. Côté praticité, la maison propose 120m² de caves pour vos besoins de rangement et un double garage de 56 m². À l’extérieur, le jardin paysager et ses arbres forment un écrin verdoyant, parfait pour se ressourcer. Cette propriété exceptionnelle est le lieu rêvé pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5490€ ~ 7500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr