Maison
Colombes - LES VALLÉES

1 750 000 €

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Référence de l’annonce : 2380COUBER

La campagne aux portes de Paris. Dans le quartier prisé des Vallées, en bordure de la Coulée verte et dans une voie privée à l'abri des regards, anciens ateliers remarquablement réhabilités par un architecte pour devenir une magnifique demeure familiale de 227m², sur une parcelle arborée et paysagée de 403m². Elle comporte une maison principale de 181m² et une dépendance aménagée de 45m². Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, une entrée avec des toilettes invités, un séjour orienté sud avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres (dont une avec mezzanine) et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux chambres (dont une avec baignoire), deux salles de douche et un espace buanderie. Au deuxième étage, un espace parental comprenant une chambre, un dressing, des rangements et un grenier. Face à la maison principale, la dépendance aménagée de 46m² avec accès indépendant comprend un bureau (ou pièce de vie), une chambre, une salle de douche, des toilettes et un atelier. Configuration idéale pour une profession libérale. Stationnement pour une voiture. Une cave complète le bien. Proximité transports (gare à 7-11min de Paris Saint-Lazare), des commerces et des écoles (sectorisation Hoche et collège Lakanal). Ce bien se distingue par sa localisation nichée dans la verdure, son architecture, son calme absolu et sa dépendance aménagée style atelier. Isabelle RIBUOT - EI - Agent commercial - N° RSAC : 535105373 - Nanterre 0670792127 iribuot-ac@junot.fr

  • Habitable : 226,61 m² Total : 279,22 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 4 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition est, ouest, sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre 12.51m²
1x Entrée 3.87m²
1x Toilettes 0.68m²
1x Salle de douche 1.33m²
1x Bureau 24.06m²
1x Autre 2.03m²
1x Toilettes 1.11m²
1x Toilettes 1.1m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 2.14m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.08m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 18.67m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.26m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 19.94m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 37.55m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 4.91m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.13m² Étage : 1er
1x Couloir 3.12m² Étage : 1er
1x Chambre 10.03m² Étage : 1er
1x Débarras 1.58m² Étage : 1er
1x Chambre 18.99m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.14m² Étage : 1er
1x Salle de bains 18.32m² Étage : 1er
1x Palier 0.85m² Étage : 2ème
1x Dressing 8.84m² Étage : 2ème
1x Chambre 8.49m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1880

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 241 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 980,00 € et 4 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 518,00 € /an

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