Camille CHARLET
Responsable
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 588JLICHA
Située à Croix, à proximité du parc Barbieux, des commerces et d’écoles prestigieuses, dans une rue calme. Cette somptueuse propriété de style art déco à la façade arrière de style anglo-normand, a été construite en 1927 sur un terrain de 611 m² orienté sud-ouest. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son caractère authentique. L’entrée principale, avec un vaste hall doté d’une cheminée d’époque, conduit à un superbe séjour baigné de lumière, équipé d’un insert feu de bois intégré dans la cheminée d’origine, et s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. Ce charmant espace de vie avec parquet et moulures donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, tous deux orientés sud-ouest. Toujours sur ce niveau, une cuisine moderne entièrement équipée, de nombreux rangements et des toilettes sont également présents. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains ornée de mosaïques d’époque. Au dernier étage, un grand palier dessert deux autres chambres, une salle de douche et un grenier. Le rez-de-chaussée dispose d'une deuxième entrée menant à un bureau ouvert sur le jardin, une salle de jeux, un double garage avec portes motorisées, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage, avec accès à deux caves. À l’extérieur, trois terrasses, dont une avec jacuzzi, invitent à la détente. Cette maison, minutieusement entretenue au fil des années, est équipée de huit panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4500€ ~ 6089€
- Habitable : 346,53 m² Total : 0,00 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- Cheminée
- Exposition sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Cave
- Garage
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Garage | 28.36m² | |
| 1x Jardin | 460m² | |
| 1x Cave | 24.45m² | |
| 1x Entrée | 6.16m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-est |
| 1x Dégagement | 9.49m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de jeux | 7.08m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-est |
| 1x Bureau | 12.79m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-ouest |
| 1x Toilettes | 1.2m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Buanderie | 11.4m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 32.22m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle à manger | 13.94m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 14.51m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.88m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 7.44m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 20.93m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Entrée | 3.06m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est |
| 1x Dégagement | 6.02m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.59m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est |
| 1x Salle de bains | 5.05m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est Revêtement : Parquet |
|
| 1x Palier | 10.19m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 20.65m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Mosaïque |
| 1x Chambre | 28.67m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 1.6m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 26.92m² | Étage : 3ème |
| 1x Toilettes | 2m² | Étage : 3ème |
| 1x Salle de bains | 3.8m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud-ouest |
| 1x Chambre | 15.98m² |
Étage : 3ème Exposition : Nord-est |
| 1x Chambre | 34.34m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Panneaux photovoltaïques
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1927
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 161.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 500,00 € et 6 089,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 4 432,00 € /an
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Prix du bien HAI
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